Малосемейка (дом для малосемейных) — специфический тип многоквартирного жилого дома, получивший широкое распространение в СССР в период с 1960 по 1990 годы. Эти здания представляли собой промежуточный вариант между общежитиями и полноценными квартирными домами, предназначенный прежде всего для молодых семей, включая бездетные пары.
Архитектурные особенности
Малосемейные дома строились высотой 5, 9 или 12 этажей. Материалом для стен служил кирпич или железобетонные панели — конструктивно они не отличались от типовых «брежневских» домов того же периода. Проекты входили в состав типовых серий: 1-447, 114-85, 111-121, II-32 и других.
Главной архитектурной особенностью было устройство здания: дом состоял из одной крупной секции с подъездом коридорного типа и большим количеством квартир на этаже — от 10 до 20. Это кардинально отличало малосемейки от стандартных советских многосекционных домов («хрущёвок» и «брежневок»), где на этаже располагалось не более 8 квартир, обычно 4.
В домах выше 5 этажей обязательно устанавливался один пассажирский лифт, в 12-этажных зданиях добавлялся грузопассажирский. Также предусматривался мусоропровод.
Планировка квартир
Типичная квартира-малосемейка включала:
- Жилую комнату площадью 16-20 м² (стандартный вариант) или 11-12 м² (уменьшенный вариант)
- Отдельную кухню с уличным окном
- Совмещённый санузел с ванной
- Маленькую прихожую
В некоторых проектах предусматривались двухкомнатные квартиры уменьшенной площади (40-44 м²). Иногда в квартире имелась кладовка и небольшая лоджия или балкон площадью 2-3 м².
Общая площадь малосемейки варьировалась от 21 до 40 м². Квартиры стандартной планировки (29-40 м²) по площади соответствовали типовым однокомнатным квартирам. Малосемейки с уменьшенной комнатой (21-26 м²) также назывались «малометражками».
Отличия от других типов жилья
Ключевое отличие малосемейки от гостинки заключалось в наличии отдельной кухни с уличным окном. Площадь кухни в некоторых проектах достигала 9-10 м². В санузле малосемейки почти всегда устанавливалась полноразмерная ванна (частично — сидячие ванны), в то время как гостинки могли оборудоваться только сидячими ваннами или душевыми кабинами.
Социальное назначение
Малосемейки строились в первую очередь для молодых семей, в том числе бездетных, которым не хватало квартир в обычных домах или которые не имели права на получение стандартного жилья согласно действовавшим нормативам предоставления. Этот тип жилья позволял решать жилищную проблему для категорий граждан, находившихся в промежуточном положении между теми, кто имел право на отдельную квартиру, и теми, кому полагалось место в общежитии.
Получение ордера на заселение в малосемейку было важным социальным достижением для молодого специалиста, поскольку означало получение собственного жилья с отдельной кухней и санузлом, что значительно превосходило условия общежития или коммунальной квартиры.